En DUX’S Inmobiliaria nos especializamos en la compra directa de propiedades de manera rápida, segura y transparente. Para garantizar claridad en el proceso, establecemos los siguientes términos y condiciones:
Este programa aplica exclusivamente para propiedades ubicadas en:
Guadalajara
Zapopan
Tlaquepaque
✅ Casas habitación
✅ Departamentos
✅ Terrenos habitacionales
❌ Quedan excluidas propiedades con uso comercial, industrial o mixto.
DUX’S Inmobiliaria cubrirá los adeudos de servicios básicos y predial que registre la propiedad al momento de la compra (en caso de ser necesario) Nota: Estos pagos se descontarán del valor de compra acordado.
Todos los gastos de escrituración y honorarios notariales serán cubiertos por DUX’S Inmobiliaria.
El propietario no asumirá costo alguno en notaría, salvo en caso de que la operación genere Impuesto Sobre la Renta (ISR), el cual será responsabilidad del vendedor.
Cada inmueble será sometido a una revisión jurídica para verificar titularidad, gravámenes y litigios vigentes.
Casos admitidos:
Propiedades en juicio sucesorio.
Propiedades con crédito hipotecario vigente, siempre que el adeudo no supere el 50% del valor comercial.
Casos excluidos:
Propiedades en juicios de desalojo.
Propiedades con conflictos posesionarios.
Inmuebles sin acreditación legal de la titularidad.
1. Solicitud inicial
El propietario deberá enviar la siguiente información:
Fotografías de la propiedad
Ubicación exacta
Información general: precio, superficie (terreno y construcción), estatus legal (escrituras, hipoteca, adeudos, libre de gravamen, etc.)
2. Evaluación
El área correspondiente revisará la información y determinará si la propiedad es viable para continuar el proceso.
En caso afirmativo, se agendará una visita física.
3. Visita física
Valuación de la propiedad para determinar su valor de mercado.
Revisión de documentos para confirmar estatus legal.
4. Revisión y oferta
Se realizará una revisión jurídica completa.
Si la propiedad es viable, DUX’S Inmobiliaria emitirá una oferta formal de compra.
En caso contrario, se informará al propietario con los motivos.
5. Cierre de venta
Firma de escritura en notaría.
Pago de contado al propietario.
Entrega de posesión el mismo día de la firma.
Toda la información proporcionada por el propietario será tratada con estricta confidencialidad y utilizada únicamente para fines relacionados con la operación de compraventa.
Para más información sobre el manejo de datos personales, consulte nuestro Aviso de Privacidad.
La aceptación de la solicitud no garantiza la compra, ya que cada caso dependerá del resultado de las revisiones técnicas, jurídicas y financieras correspondientes.