Comprar una casa o departamento es un gran paso, pero también puede convertirse en una pesadilla si no prestas atención a los detalles legales. Para que tu inversión sea segura y sin sobresaltos, hoy te compartimos 5 errores legales comunes que muchos cometen (y que tú evitarás como un experto).
Parece obvio, pero muchas personas confían solo en la palabra del vendedor. Antes de firmar cualquier documento, verifica que la propiedad esté legalmente registrada y libre de gravámenes en el Registro Público de la Propiedad de tu estado. Un abogado o notario público puede ayudarte con este paso.
No querrás comprarle a alguien que no tiene el derecho legal de vender. Pide una copia de la escritura y asegúrate de que el nombre del vendedor coincida con el del propietario registrado. Si hay más de un dueño, todos deben firmar la venta.
Este es un error clásico que puede salir muy caro. Una propiedad con adeudos de predial, agua, luz o mantenimiento se convierte en una carga para el nuevo dueño. Antes de comprar, exige comprobantes de pago al corriente.
Nada de "acuerdos de palabra". Un contrato bien hecho protege a ambas partes y detalla las condiciones de la venta, pagos, plazos y penalizaciones. Siempre asesórate con un abogado antes de firmar.
El notario es quien da validez legal a la transacción. Sin escrituración, la propiedad no estará legalmente a tu nombre. Asegúrate de cubrir los costos notariales y de inscripción en el Registro Público.
Comprar una propiedad no tiene por qué ser complicado si sigues estos consejos. Evita estos errores y asegura que tu inversión esté protegida desde el inicio.
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