Guía para comprar un terreno ejidal: qué es, cómo comprarlo y más
La inversión en terrenos es una opción atractiva para muchos inversores debido a su versatilidad, bajos costos de mantenimiento y precios accesibles. Sin embargo, es importante comprender los diferentes tipos de terrenos, especialmente aquellos considerados ejidales.
Estos terrenos, que no tienen un propietario legal definido. Aunque adquirir un terreno ejidal puede ser viable, es crucial entender su funcionamiento antes de realizar cualquier inversión. En esta guía, exploraremos qué son los terrenos ejidales y todo lo que necesitas saber antes de tomar una decisión de inversión.
¿Qué es un terreno ejidal y cuáles son sus diferencias con uno privado?
Un terreno ejidal, a diferencia de uno privado, pertenece al Estado y está regulado por derechos parcelarios otorgados por el Gobierno Federal. Mientras que un terreno privado es propiedad legal de la persona que lo adquiere y está respaldado por escrituras.
Proceso de escrituración al comprar un terreno ejidal
Cuando adquieres un terreno privado, el proceso de escrituración se realiza en el Registro Público de la Propiedad. En el caso de los terrenos ejidales, se otorga un certificado de derechos que acredita el uso del suelo por parte del Estado, y se realiza una sucesión de derechos ejidales.
Propósitos de uso específicos
Los terrenos privados permiten diversos proyectos inmobiliarios, mientras que los ejidales están destinados para fines específicos determinados por la Asamblea Ejidal, como construcción de escuelas, hospitales o uso agrícola.
¿Cómo convertir un terreno ejidal en uno privado?
Para convertir un terreno ejidal en privado, se debe cumplir con requisitos legales, expedir una convocatoria para la Asamblea Ejidal, celebrar la Asamblea bajo los términos legales, obtener una resolución favorable, inscribir el Acta de Asamblea en el Registro Agrario Nacional, dar de baja el Certificado Parcelario y dar de alta el terreno en el Registro Público de la Propiedad.
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