Comprar una propiedad es una de las decisiones más importantes de tu vida, y para que todo salga bien, necesitas asegurarte de tener los documentos correctos. No te preocupes, aquí te explicamos de forma sencilla qué papeles necesitas y por qué son clave en el proceso de compra. ¡Toma nota!
Para cualquier trámite legal en México, necesitas una identificación oficial como tu INE o pasaporte. Esto es indispensable para firmar contratos y realizar trámites notariales.
El banco y el notario te pedirán un comprobante de domicilio reciente, como un recibo de luz, agua o teléfono no mayor a tres meses. Esto ayuda a verificar tu residencia actual.
El CURP y el Registro Federal de Contribuyentes (RFC) son necesarios si la compra involucra un crédito hipotecario o pagos de impuestos relacionados con la propiedad.
Si estás casado bajo régimen de sociedad conyugal, tu pareja también debe firmar la compra. En este caso, es obligatorio presentar el acta de matrimonio.
Si comprarás con un crédito hipotecario, el banco te pedirá recibos de nómina o estados de cuenta bancarios de los últimos meses para evaluar tu capacidad de pago.
El avalúo determina el valor real del inmueble y es fundamental para trámites notariales y créditos hipotecarios. Lo realiza un perito autorizado.
El vendedor debe entregarte una copia de la escritura actual y un certificado de libertad de gravamen para asegurarte de que la propiedad no tiene deudas o problemas legales.
Antes de concretar la compra, es importante firmar un contrato de compraventa, que establece las condiciones del trato. Además, se suele pagar un enganche como garantía de compra.
Tener todos estos documentos listos te ahorrará problemas y hará que el proceso de compra sea más ágil y seguro.
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